Relining BRF: Den kompletta guiden för er bostadsrättsförening
Står er förening inför valet mellan ett traditionellt stambyte och rörinfodring? Att renovera avloppsstammarna är ett av de största och viktigaste besluten en styrelse kan fatta. I denna guide går vi igenom allt ni behöver veta om relining för BRF – från metod och kostnad till varför allt fler föreningar väljer detta framför stambyte.
Innehållsförteckning
Vad är Relining?
Relining, ofta kallat rörinfodring, är ett modernt och kostnadseffektivt alternativ till att byta ut hela rörsystemet. Istället för att riva upp badrumsgolv och väggar för att byta ut gamla rör, skapar man nya, självbärande rör inuti de befintliga.
För en BRF innebär relining att ni förlänger livslängden på era stammar avsevärt, utan det kaos och de evakueringar som ett traditionellt stambyte ofta medför. Hos Relive Group arbetar vi med marknadens främsta metoder för att säkerställa att resultatet håller i decennier.
Skillnaden på olika metoder
Det är viktigt för styrelsen att känna till att ”relining” är ett samlingsnamn. Kvalitén kan skilja sig markant åt beroende på metod:
- Strumpmetoden (Flexibelt foder): Detta är metoden vi på Relive Group förespråkar för stammar. En filtstrumpa dränkt i epoxi ”vrängs” in i röret med tryckluft och härdas. Detta skapar ett helt nytt, skarvfritt och självbärande rörsystem inuti det gamla. Det är certifierat och hållbart.
- Sprutmetoden (Beläggning): En massa sprutas på insidan av röret. Detta används främst i mindre stickledningar eller golvbrunnar där det är svårt att komma åt med strumpa, men rekommenderas sällan som ensam metod för huvudstammar.
Relining vs Stambyte – Vad ska en BRF välja?
Detta är den vanligaste frågan vi får. Varför ska man välja relining i sin BRF istället för att byta ut stammarna helt?
I vår djupgående guide om relining avlopp går vi igenom detaljerna, men här är en snabb jämförelse för styrelsen:
| Egenskap | Relining | Traditionellt Stambyte |
|---|---|---|
| Kostnad | Ofta 50–70% billigare än stambyte | Hög kostnad (kräver total badrumsrenovering) |
| Tidsåtgång | Ca 3–5 dagar per lägenhet | 4–8 veckor per lägenhet |
| Boendesituation | De boende kan bo kvar hemma | Ofta krävs evakuering eller tillfälliga toaletter |
| Ingrepp | Minimalt (ofta ingen rivning alls) | Stort (rivning av väggar/golv/ytskikt) |
| Miljöpåverkan | Låg (mindre avfall och transport) | Hög (stora mängder byggavfall) |
Så går en Relining till hos er – Steg för steg
För att ni i styrelsen ska känna er trygga i processen är transparens A och O. Så här ser arbetsflödet ut när Relive Group utför relining i flerbostadshus:
- Rörinspektion & Förstudie: Innan något arbete påbörjas genomför vi en noggrann rörinspektion. Vi går in med kamera för att bedöma rörens skick. Detta underlag är avgörande för en korrekt offert.
- Rensning: Rören rensas mekaniskt från rost, beläggningar och fett. Det gamla röret måste vara helt rent för att det nya materialet ska fästa och härda korrekt.
- Installation (Infodring): Det nya fodret installeras och härdas tills det blir hårt som ett nytt plaströr. Vi använder RISE-certifierade material för maximal trygghet.
- Grenrörsförstärkning: En kritisk detalj som många missar. Vi förstärker alltid där grenrör ansluter till stammen för att garantera att systemet är helt tätt.
- Slutbesiktning: En oberoende besiktningsman kontrollerar arbetet och filmar rören igen för att garantera kvaliteten till föreningen.
Fördelar med Relining för medlemmarna i er BRF
När ni presenterar förslaget på en stämma är det viktigt att lyfta fram de mjuka värdena. Relining i en BRF handlar om livskvalitet.
Minimal störning
Det absolut tyngsta argumentet. Vid en relining täcks golv och ytor in, men badrummet rivs inte ut. De boende har oftast tillgång till sitt avlopp igen samma dag eller inom några få dagar. Ingen behöver flytta ut till dyra ersättningsboenden.
Ekonomisk trygghet
Eftersom ingreppet inte kräver återställande av tätskikt och kakel, blir kostnaden betydligt lägre. Detta frigör kapital i underhållsplanen som kan användas till andra viktiga projekt, som fasad, tak eller kanaltätning av ventilationen.
Kostnad för Relining i BRF
Priset varierar beroende på fastighetens storlek, antalet stammar och rörens skick. Generellt ligger kostnaden för en relining på 15–30% av kostnaden för ett traditionellt stambyte.
Tips till styrelsen
Stirra er inte blinda på priset i upphandlingen. Det som lägger grunden till ett lyckat reliningsprojekt är erfarenhet och engagemang i kombination med kvalitetssäkrade produkter. Kompetensnivån hos vår personal är hög och vi har god erfarenhet av att utföra relining i bostadsrättsföreningar.
Att tänka på vid upphandling
Innan ni skriver på kontraktet bör styrelsen säkerställa följande:
- Certifiering: Säkerställ att företaget arbetar enligt branschregler och med certifierade system (t.ex. RISE CR 072).
- Dokumentation: Får ni en tydlig dokumentation och filmning efter avslutat arbete?
- Garanti: Vad omfattar garantin? En seriös aktör lämnar trygga garantier på sitt foder.
Hos oss på Relive Group kan ni känna er trygga med en seriös partner som använder certifierade system för att säkerställa högsta kvalitet. Kontakta oss idag för mer information och offert.
Sammanfattning och nästa steg
Att välja relining för er BRF är ett smart, ekonomiskt och boendevänligt alternativ. Ni säkrar fastighetens värde, minimerar störningar för grannarna och sparar på föreningens kassa.
Är ni nyfikna på hur stammarna i er fastighet mår? Kontakta oss på Relive Group för en konsultation eller boka en rörinspektion redan idag, så hjälper vi er att ta fram rätt beslutsunderlag.